Preskočiť na obsah Preskočiť na ľavý panel Preskočiť na pravý panel Preskočiť na pätičku

Novinky

Oznamy – Ambulancia Veľaty a Michaľany

Ambulancia MUDr. Rokytovej vo Veľatoch bude v dňoch 5.3-6.3.2026 ZATVORENÁ. V súrnych prípadoch zastupuje MUDr. Burdová, ZZS FAL, s.r.o, Michaľany.
Ambulancia MUDr. Tintu v Michaľanoch bude v dňoch 5.3.-6.3.2026 ZATVORENÁ. V súrnych prípadoch zastupuje MUDr. Kentošová v Novosade.

Informácia k stavebným konaniam (fikcia rozhodnutia)

Pri ohlásení drobnej stavby podľa slovenského stavebného práva platí tzv. fikcia súhlasu. Ak ti príslušný stavebný úrad (podľa Stavebný úrad) do 30 dní od doručenia ohlásenia neoznámi, že proti uskutočneniu stavby nemá námietky alebo že ju zakazuje, môžeš stavbu uskutočniť.

Ale pozor – kataster je iný proces

Zápis stavby do katastra nerobí stavebný úrad, ale príslušný okresný úrad, katastrálny odbor (v rámci Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky).

A tu je podstatné:

❗ Kataster nezapíše stavbu len na základe fikcie súhlasu

Na zápis stavby do katastra potrebuješ listinu, ktorá preukazuje, že stavba bola:

  • povolená alebo riadne ohlásená,
  • a že bola skutočne zrealizovaná.

 

Čo sa štandardne prikladá k návrhu na zápis stavby

Zvyčajne budeš potrebovať:

  1. Geometrický plán na zameranie stavby (vyhotovený autorizovaným geodetom)
  2. Doklad o oprávnení uskutočniť stavbu, t. j.:
    • potvrdenie stavebného úradu o tom, že proti ohlásenej stavbe nemá námietky
      alebo
    • potvrdenie o tom, že stavba bola ohlásená a že márne uplynula lehota 30 dní (toto je dôležité – je vhodné si vyžiadať potvrdenie od stavebného úradu, že lehota uplynula bez vyjadrenia)
  3. Doklad o dokončení stavby, ak to kataster vyžaduje (napr. čestné vyhlásenie alebo oznámenie o dokončení)

 

⚖️ Praktický problém pri fikcii súhlasu

Hoci zákon pozná fikciu súhlasu, v praxi kataster často požaduje nejaký písomný doklad zo stavebného úradu, že:

  • ohlásenie bolo podané,
  • lehota uplynula,
  • a stavba bola realizovaná v súlade s ohlásením.

Bez toho môže návrh na zápis prerušiť.

Preto je rozumné si po uplynutí 30 dní:

  • podať žiadosť na stavebný úrad o vydanie potvrdenia, že voči stavbe nevzniesol námietky (resp. že nastala fikcia súhlasu).

 

️ Dôležitá otázka

Nie každá „drobná stavba“ sa zapisuje do katastra.

Do katastra sa zapisujú:

  • budovy spojené so zemou pevným základom,
  • ktoré majú nadzemné podlažie a sú spôsobilé byť predmetom evidencie.

Nezapisujú sa napríklad:

  • malé záhradné domčeky bez pevných základov,
  • prístrešky,
  • drobné technické objekty.

 

✍️ Zhrnutie

Ak budeš chcieť zapísať stavbu do katastra na základe fikcie súhlasu:

nebude stačiť len to, že uplynulo 30 dní
budeš potrebovať geometrický plán
budeš potrebovať listinný doklad od stavebného úradu o ohlásení a márnom uplynutí lehoty
podáš návrh na zápis stavby na kataster

Ak sa stavba nezapisuje do katastra, automaticky to neznamená, že je čierna.
O „čiernu stavbu“ ide vtedy, ak bola postavená bez potrebného povolenia alebo ohlásenia – nie podľa toho, či je zapísaná v katastri.

 

Záhradný domček bez základov / plechová garáž

Treba rozlišovať tri veci:

1️⃣ Potrebujem ohlásenie alebo povolenie?

Ak ide o drobnú stavbu (napr. záhradný domček, plechová garáž do určitej výmery), vo väčšine prípadov stačí ohlásenie stavebnému úradu.

Ak si:

  • stavbu riadne ohlásil,
  • uplynulo 30 dní (fikcia súhlasu),
  • postavíš ju v súlade s ohlásením,

➡️ nie je to čierna stavba, aj keď ju nikdy nedáš zapísať do katastra.

 

2️⃣ Musí sa zapísať do katastra?

Do katastra sa zapisujú budovy, ktoré:

  • sú spojené so zemou pevným základom,
  • majú charakter samostatnej budovy.

Záhradný domček bez základov alebo plechová montovaná garáž:

  • sa spravidla nezapisujú,
  • lebo nejde o budovu pevne spojenú so zemou.

Takže:
Ak sa nezapisuje, nie je to problém.
Kataster neeviduje každú drobnú stavbu.

 

3️⃣ Kedy je to čierna stavba?

Je to čierna stavba, ak:

  • si ju neohlásil a ohlásenie bolo potrebné,
  • alebo si potreboval stavebné povolenie a nemal si ho,
  • alebo si ju postavil inak, než bolo ohlásené.

Nie je čierna len preto, že nie je v katastri.

 

⚖️ Legalizácia do roku 2029

Áno, novela stavebnej legislatívy umožňuje dodatočné povoľovanie tzv. nepovolených stavieb v určitom prechodnom období (hovorovo „amnestia“), ale:

❗ To sa týka len stavieb, ktoré sú skutočne nepovolené.
Ak máš riadne ohlásenie (alebo fikciu súhlasu), nemáš čo legalizovať.

 

Praktické odporúčanie

Ak ide o:

  • menší záhradný domček,
  • plechovú garáž bez betónových základov,

stačí mať:

  • podané ohlásenie,
  • projekt/technický opis,
  • dôkaz o uplynutí 30 dní (pre istotu).

A si právne krytý.

 

Pri takýchto veciach je presne správne riešiť ich „na sucho“ dopredu – pri drobných stavbách sa veľa ľudí spolieha na to, že „je to malé, to nikto nerieši“, a potom sa to komplikuje pri predaji pozemku, kontrole alebo susedských sporoch.

Kľúčové si zapamätať:

  • Kataster ≠ legalita stavby
  • Rozhodujúce je, či bolo potrebné ohlásenie alebo povolenie
  • Fikcia súhlasu je plnohodnotný právny titul
  • Nezapisovaná stavba automaticky nie je čierna

 

Oznam Ambulancia Veľaty

Vážení občania,

Ambulancia Veľaty oznamuje svojim pacientom, že:

Vzhľadom k aktuálnej poveternostnej situácii a zjazdnosti ciest je zatiaľ ambulancia zatvorená.

Predpisy liekov – eRecepty a konzultácie cestou eČasenky a mailom.
V súrnych prípadoch zastupuje MUDr. Burdová, FAL Michaľany.

OZNAMY

1. Ambulancia MUDr. Tintu oznamujeme občanom, že v dňoch 19.11. a 21.11.2025 bude zatvorená. Zastupuje MUDr Kentošová v Novosade
2. Ambulancia Veľaty oznamuje občanom, že 21.11.2025 nebude ordinovať. V súrnych prípadoch v tento deň zastupuje FAL Michaľany, MUDr. Adriána Burdová.
V dňoch 24.-28.11.2025 bude ambulancia zatvorená. V súrnych prípadoch zastupuje MEDIZEMO, s.r.o., MUDr. Tomáš Dubrovskij, M. R. Štefánika 3782/25A, 07501 Trebišov, č.t. 056/672 25 94, 056/671 61 12.

Oznam – odstávka vody

Vážení občania,
Východoslovenská vodárenská spoločnosť oznamuje, že kvôli poruche na vodovodnom potrubí bude od dnes, od 20:00 h. do zajtra, do odstránenia poruchy odstavená dodávka vody v celej obci.

Vážení občania,
rezervujte si čas 22. 2. 2025, na tradičnú ľudovú fašiangovú slávnosť.
Pozvánky budú doručené čoskoro do každej domácnosti.
PS: Deti, začnite si chystajť masky

Beh Tokajskými vinicami 27.09.2024

Oznam k „detskému behu“ – 27.09.2024:
Keďže evidujeme vysoký záujem o „detský beh“ (čo nás nesmierne teší), prosíme vás, aby ste svoje ratolesti predsa len zaevidovali na obec2@cerhov.sk (uviesť meno, priezvisko, vek dieťaťa).
ĎAKUJEME a športu zdar!

ODSTÁVKA VODY 8.8.2024

Oznamujeme občanom, že kvôli poruche na vodovodnom potrubí bude dnes odstavená dodávka vody na ul. Hlavnej, Staničnej, Hraničnej a Gaštanovej. Predpokladaná doba odstávky je celý deň.

Ambulancia Veľaty – oznam

Ambulancia Veľaty oznamuje svojim pacientom, že v dňoch 15.- 28.7.2024 čerpá dovolenku. Ambulancia bude zatvorená. V súrnych prípadoch zastupuje MUDr. Burdová, Michaľany, tel. číslo

056/670 23 67.

Prosíme všetkých pacientov ambulancie, aby si včas zabezpečili predpis liekov, ktoré užívajú, aby to neostávalo na zastupujúcu ambulanciu.

Vopred ďakujeme za spoluprácu.

Ambulancia Veľaty – OZNAM

Ambulancia Veľaty oznamuje svojim pacientom, že dňa 25.6.2024 nebude ordinovať. 

V nevyhnutných prípadoch zastupuje MUDr. Barilla,  Námestie sv. Cyrila a Metoda  58/57,  Sečovce, t. č. 0566784185

Lekáreň bude OTVORENÁ do 10:00 hod.

Oznam – Ambulancia Veľaty

Ambulancia Veľaty oznamuje, že dňa 27.3.2024 nebude ordinovať. V nevyhnutných prípadoch zastupuje MUDr. Burdová, ZZS FAL, s.r.o,  Michaľany. Lekáreň Verbena bude zatvorená.

Dňa 28.3.2024 sú k dispozícii na ambulancii do 12:00 hod.

Ambulancia Veľaty – OZNAM

Ambulancia Veľaty oznamuje svojim pacientom, že v dňoch 30.10.-01.12.2023 nebude ordinovať. V nevyhnutných prípadoch zastupuje MUDr. Barilla, SHAOFU, s.r.o., Sečovce, tel. 056 678 41 85.

Oznam – Ambulancia Veľaty

Ambulancia Veľaty oznamuje občanom, že 31.8.2023 nebude ordinovať, lekáreň Verbena bude zatvorená.

V nevyhnutných prípadoch zastupuje MUDr. Burdová, ZZS FAL, s.r.o, Michaľany.